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保利发展:上半年归母净利润约122亿元 回笼资金2273亿元

2023-08-31 19:17:50 来源:澎湃新闻


【资料图】

8月30日晚间,保利发展(600048.SH)披露2023年半年报情况。

今年上半年保利发展营业收入约1369.78亿元,同比增加23.71%;归属于上市公司股东的净利润约122.22亿元,同比增加12.65%;净利润150.67亿元,同比增长0.8%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约117.26亿元,同比增加15.54%;毛利率同比下降4.26个百分点至21.29%;经营活动产生的现金流量净额约71.45亿元;归属于上市公司股东的净资产约1994亿元,同比增加1.57%;总资产约14318亿元,同比减少2.72%。

上半年保利发展实现回笼金额2273亿元,同比提升13.9%,回笼率96%,同比提升1.1个百分点;以销定产,上半年新开工面积626万平方米,同比下降44%。

截至6月30日,保利发展货币资金余额1486亿元,保持在总资产10%左右的合理水平。有息负债规模3564亿元,较期初减少250亿元。报告期末,公司资产负债率76.99%,较年初下降1.12个百分点;扣除预收款的资产负债率为65.31%、净负债率为63.06%,分别下降3.17和0.50个百分点,现金短债比为1.38,“三道红线”持续保持绿档水平。报告期末,公司一年内到期的债务占有息负债比重为18.6%,较年初下降2.7个百分点;银行贷款与直接融资比重为86%,综合融资成本约3.73%,较年初下降19个基点。

上半年保利发展累计销售金额1123亿元,同比增长21%,在土地项目获取方面,上半年共拓展项目41个,总地价709亿元,同比增加17%;容积率面积385万平方米,同比下降7%。

另外,上半年保利发展在38个核心城市拓展总地价和拓展面积占比分别为99%和95%,较2022年同期提升9个百分点和21个百分点;拓展货值中住宅业态占比95%,上半年公司新增项目税前成本利润率平均超过15%。

截至9月1日收盘,保利发展报13.98元/股,跌幅5.22%。

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